Капитальный ремонт

 

            Капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на устранение физического износа сооружения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения. Так капитальный ремонт характеризуется словарем архитектурно-строительных терминов. 

            Капитальный ремонт – ответственный шаг, так как капитальный ремонт нужно произвести качественно и профессионально, чтобы помещение после ремонта радовало глаз много лет, и в дальнейшем требовался лишь мелкий косметический ремонт.

            Если постоянно откладывать и переносить капитальный ремонт, когда необходимость в нем уже явно ощущается, то стоимость ремонта может увеличиться в несколько раз. Именно поэтому капитальный ремонт желательно делать своевременно.

            Капитальный ремонт подразумевает перепланировку помещений (слом, возведение стен и т.д.), монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации с установкой приборов и монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Следует отметить, что если, проводя капитальный ремонт, вы задумали перепланировку помещения, необходимо помнить о том, что предварительно вы обязаны оформить разрешения и согласования, подтверждающие, что вносимые вами изменения не противоречат строительным нормам и правилам (СНиП), не нарушаются права ваших соседей и обеспечивается сохранность здания. Многие фирмы, осуществляя капитальный ремонт, оказывают также услуги по: разработке проекта перепланировки, получения документов БТИ, проведение согласования перепланировки помещения, подписание акта выполненной перепланировки и т.д. Конечно, вы можете все эти мероприятия осуществить самостоятельно, но намного удобнее, поручить выполнение столь малоприятных бюрократических процедур специалистам, что сделает капитальный ремонт, уже на начальном этапе приятным процессом, а не вашей головной болью.

            Следующие типы работ, которые включены в капитальный ремонт – это работы связанные с ремонтом пола. Осуществляя капитальный ремонт, можно осуществить проведение таких работ как: устройство цементно-песчанной стяжки пола по маякам, армирование стяжки, шлифовка стяжки, грунтовка стяжки, настил подложки, устройство наливного-самовыравнивающего пола, укладка полового покрытия (паркет, паркетная доска, ламинат, линолеум, ковролин), настил подложки, установка и подключение «теплого пола» и т. д.

            Капитальный ремонт также включает в себя разнообразные типы потолочных работ. Капитальный ремонт подразумевает такие потолочные работы как: выравнивание потолка по маякам, устройство многоуровневых потолков из гипсокартона, установка подвесных и натяжных потолков, грунтовка потолка, штукатурка потолка, шпатлевка потолка, высококачественная покраска потолка и т.д.

            Перечислим прочие виды работ, проведение которых подразумевает капитальный ремонт. Осуществляя капитальный ремонт, проводят комплекс работ по отделке стен, к примеру, капитальный ремонт включает в себя такие виды работ как: выравнивание стен по маякам, армирование или проклейка стен капроновой сеткой, штукатурка стен, грунтовка стен, шпатлевка стен, оклейка стен обоями, высококачественная покраска стен, облицовка стен керамической плиткой или мазайкой, устройство арочных проемов, устройство многоуровневых декоративных фрагментов из гипсокартона, установка дверей, устройство дверных и оконных откосов, штробление стен для установки электроточек, установка подоконников, установка окон и дверей и т.д.

            Проводя капитальный ремонт, выполняются сантехнические работы и работы связанные с электричеством. Капитальный ремонт может включать в себя такие электро и сантехнические работы как: монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации с установкой приборов; подключение сантехники (душевая кабина, ванна, унитаз, бойлер, смесители и т.д.); вывод сантехнической точки (полипропилен, металлопласт); установка фильтров очистки; монтаж систем вентиляции и кондиционирования; разработка проекта электроснабжения; установка и подключение электрощитка; согласование и утверждение проектов электроснабжения; установка и подключение электроточек (выключатели, розетки, светильники, люстры и т.д.) и пр.

            Перед тем как начать капитальный ремонт, необходимо продумать до мелочей, что конкретно вы хотели бы увидеть после того как капитальный ремонт будет закончен. Так как капитальный ремонт является процессом трудоемким и по окончанию не оказалось, что что-то сделано не так или у вас появились новые идеи, но чтобы их воплотить в жизнь, необходимо практически с нуля переделывать капитальный ремонт.

После того как вы окончательно определитесь, имеет смысл обратиться к специалистам, которые подготовят для вас дизайн-проект, проект электроснабжения и предварительный план работ, по которому будет осуществляться капитальный ремонт.

            Специалисты помогут подобрать, купить и доставить все необходимые материалы, которые будут использоваться для того чтобы провести капитальный ремонт. Конечно, может возникнуть вопрос, почему нельзя совершить закупку материалов самостоятельно, так как в каждом современном магазине, присутствует огромный выбор разнообразных товаров и материалов, необходимых для того чтобы сделать капитальный ремонт. Но в этом и заключается проблема, только специалист сможет грамотно подобрать подходящие материалы для того чтобы капитальный ремонт был проведен качественно. Производя капитальный ремонт, важно учитывать один нюанс, лучше выбрать наиболее дорогой материал из доступной для вас ценовой группы товаров, чем выбрать самый дешевый из группы более дорогостоящих товаров. 

            Капитальный ремонт это не тот случай, когда нужно экономить, так как капитальный ремонт проводиться на достаточно длительное время. Сэкономив на капитальном ремонте, вы можете после его окончания заплатить в несколько раз больше, исправляя и переделывая результаты. Чтобы избежать негативных последствий, капитальный ремонт необходимо проводить профессионально, качественно, с использованием современных технологий.